派遣社員が住宅ローンの審査に落ちる理由は？審査に通るためのコツもご紹介
マイホームを購入したいけれど、派遣社員として働いているので、住宅ローンを組めるか心配な方もいらっしゃると思います。
派遣社員も住宅ローンは組めるので、この記事でご紹介するコツを参考にして、マイホーム購入の準備を進めるのがおすすめです。
今回はマイホームの購入をご検討中の方に向けて、派遣社員が住宅ローンの審査に通りにくい理由や、審査に通るコツをご紹介いたします。
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派遣社員が住宅ローンの審査に通りにくい理由
派遣社員は、雇用の不安定さが住宅ローンの審査に影響を及ぼします。
正社員は雇用が安定している一方、派遣社員はリストラの対象になる確率が高く、入院時の雇用保障などの待遇もありません。
金融機関は住宅ローンの審査をおこなう際、利息を含めて融資を滞りなく返済できるかチェックします。
したがって契約期間が定められており、収入が途絶える可能性がある派遣社員は、長期的にはリスクが高いと判断されてしまうのです。
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派遣社員が住宅ローンの審査に通るための条件
住宅ローンの審査に通るためには、以下の条件を満たす必要があります。
条件①：年齢
金融機関によって異なりますが、借入時の年齢の基準は下限が20歳、上限が74歳です。
したがって年齢が高く、返済年数も長い住宅ローンを組むと、完済時の年齢が定年退職後になるため、安定した収入を見込めないと判断されるケースがあります。
また20代前半はキャリアが不安定と判断され、審査に落ちることがあるので注意が必要です。
条件②：勤続年数
会社での勤続年数が長いほど、安定した収入があると判断され、審査に通りやすくなります。
勤続年数が1～3年以上を融資の条件とするのが一般的で、転職回数が多い場合も審査に影響を与える可能性があります。
条件③：年収
年収は最低300万円からが目安で、金融機関によっては年収200万円から融資を受けられるプランもあります。
年収によって受けられる融資の額などが変わるので、自分の収入に合ったプランを探してみてください。
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派遣社員が住宅ローンの審査に通るコツ
派遣社員が住宅ローンの審査に通るためには、以下のようなポイントがあります。
年齢が若いうちに申し込む
住宅ローンは、30代の終わりまでに組むのがコツです。
若いうちに審査を申し込めば、病気などで働けなくなるリスクが低いので、審査に通りやすくなります。
頭金を用意する
借入額が少なくなるように、頭金を多く用意することもコツです。
購入額の10％以上を目標に頭金を用意すれば、審査に通りやすくなります。
現在ある借金を精算しておく
キャッシングやクレジットカードの滞納などがある場合は、返済してから住宅ローンを申し込むのがおすすめです。
過去に返済の遅延があると信用情報に履歴が残るので、情報が消滅する5年が過ぎるのを待ってから申し込むこともご検討ください。
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まとめ
今回はマイホームの購入をご検討中の方に向けて、派遣社員が住宅ローンの審査に通りにくい理由や、審査に通るコツをご紹介いたしました。
派遣社員も住宅ローンを組めるので、資金計画をしっかり立て、予算に合うマイホームを見つけてくださいね。
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アール不動産 本店 メディア 担当ライター
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