土地の方角と前面道路との関係は?各方角のメリット・デメリットを解説

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土地の方角と前面道路との関係は?各方角のメリット・デメリットを解説

土地の購入を検討しているけれど、どの方角が最適か分からずに迷われることがあるでしょう。
一般的には南向きが人気ですが、それぞれの方角には特徴がありますので、ご家庭のライフスタイルにあった土地の方角を選ぶことをおすすめします。
そこで今回は土地の購入をご検討中の方々に向けて、方角ごとのメリットとデメリットについて解説いたします。


土地の方角と前面道路の関係

土地の方角は、通常、前面にある道路の方向を示しており、南側に道路がある物件は「南向き」となります。
前面の道路の方向は、南向きや角地の物件の場合、日当たりが良いため坪単価が高くなる一方で、北向きの物件は割安で販売されることがあり、これが土地の価格に影響を与える特徴となります。
ただし、将来的に南向きの土地であっても、隣に高い建物が建設され、日差しを遮る可能性があることに注意する必要があります。
また、駐車場の設計によっては、南向きの窓が車で隠れたり、日当たりが良い南の方角に大きな窓設置することにより、前面にある道路から家のなかが見えやすくなるなどの問題があるので、間取りを工夫することが重要です。

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土地の方角ごとのメリット

土地の方角には人気と不人気がありますが、それぞれにはメリットがあります。
たとえば、東向きの土地は朝日が差し込むため、日の出とともに目覚めることができる点がメリットです。
朝に太陽の光を浴びることは、体調管理にも良い影響を与え、生活リズムを整えるのに役立ちます。
一方、西向きの土地は日照時間が長いため、室内の明るい時間帯が長く続きます。
また、西日は太陽の位置が低いため、日差しが部屋の奥まで届きやすく、冬でも温かく過ごしやすい点が特徴です。
南向きの土地は、日当たりが良く、他の方角と比べて大きなデメリットが多くないことが人気の理由といえます。
一方、北向きの土地は直射日光が入りにくく、家具や本などが日焼けしにくいので、趣味のコレクションを大切に保管したい方に向いています。
また、北向きの土地はリーズナブルな価格に設定された土地が多いため、費用を抑えたい方にもおすすめです。

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土地の方角ごとのデメリット

方角にはそれぞれデメリットも存在しますので、各特徴を把握したうえで、ご家庭にあった土地を選ぶことが大切です。
東向きの土地は、午後になると日差しが入りにくくなる点に注意が必要です。
とくに冬場は太陽が低く傾き、日照時間が短くなるため、室内が冷えやすく感じることがあります。
一方、西向きの土地は午後に強い西日が差し込み、室温が上昇しやすいというデメリットがあります。
とくに夏場にはエアコンの電気代が高くなることがあるため、サーキュレーターや遮光カーテンなどで、暑さ対策の検討をすることがおすすめです。
南向きの土地は日中に家にいない場合、日当たりの良さを実感することは難しいです。
また、人気があるため、他の方角の土地と比べ、競争率や価格が高くなる傾向にあります。
北向きの土地は、日光が入りにくいため、日中でも室内が暗く、室温が低くなりやすいため、日当たりを確保するのに工夫が必要になります。
その他に、冬季に暖房器具を使用すると結露が発生しやすいため、定期的な掃除や換気が必要です。

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まとめ

土地は前面道路の方向によって家の特徴が異なるため、その方角にあった間取りに工夫することが大切です。
また、それぞれの方角にはメリットとデメリットが存在するので、ご家庭のライフスタイルにあった方角の土地を選ぶことがおすすめです。
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