土地探しの全体的な流れとは?方法や失敗しないコツを解説!
土地探しをしていると「納得できる土地がなかなか見つからない」とお困りの方も少なくないでしょう。
ご自身やご家族の希望に合った土地を見つけるには、土地探しの適切な流れを把握したうえで、関連する知識を身につけておくことが大切です。
今回は、土地探しの全体的な流れや事前準備、土地探しの具体的な方法、失敗しないためのコツを解説します。
土地探しの流れ①必要な準備
まずは、どのようなエリアで暮らしたいかをできるだけ明確にしましょう。
通勤や通学に便利な駅近エリア、のびのびと子育てできる自然が多いエリア、医療や福祉に力を入れているエリアなど、希望する条件はさまざまです。
ただし、希望する条件を100%叶えられる土地を見つけるのは容易ではないので、土地探しを始める前に住みたいエリア条件の優先順位を決めておきましょう。
また、予算もできるだけ明確に決めておくことが大切です。
土地の購入費用だけではなく、不動産取得税や仲介手数料などの経費が発生することも念頭に置いておくことで、土地探しをスムーズにおこなえるでしょう。
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土地探しの流れ②具体的な方法
住みたいエリアや予算などの条件と優先順位が明確になれば、いよいよ土地探しです。
土地探しにはいくつかの方法があります。
もっとも一般的で失敗が少ない方法は、不動産会社に土地探しを依頼する方法です。
希望するエリアの条件とその優先順位、予算などをあらかじめ伝えておけば、その条件に当てはまる土地の紹介や、希望に近い土地の提案をしてもらえるでしょう。
また、近年ではインターネット上の土地検索サイトを利用し、土地探しをする方法も一般的になりつつあります。
パソコンやスマートフォンがあれば、いつでも情報を得られる利便性はありますが、条件の良い土地はサイトに掲載される前に売れてしまうことが多いため、気に入った条件での土地を探すのは難しいです。
その他には、ハウスメーカーに土地探しを依頼するという方法もあります。
土地と建物を合わせて予算設定できるので、買主にとって総合的に判断できる点が、安心できる土地探しの方法ともいえます。
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土地探しの流れ③失敗しないためのコツ
先述したとおり、土地探しにおいては希望する条件をできる限り明確にしておくことが大切です。
希望する条件は、ライフステージごとの生活をイメージしてリスト化するのが失敗しないための一つの方法です。
住みたいエリアだけではなく、日当たりやプライバシー、災害のリスクなど、もしものことを考慮して土地購入の検討をすることをおすすめします。
また、不動産会社やハウスメーカーに土地探しを一任するのではなく、ご自身でも土地に関する基礎知識を学んだりすることで、提案してもらった土地がどのようなメリットがあるのかを判断でき、ご自身やご家族に合った土地探しがスムーズにおこなえるでしょう。
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まとめ
今回は、土地探しの全体的な流れや準備、土地探しの具体的な方法、失敗しないためのコツを解説しました。
ご自身やご家族のすべての希望する条件がかなう土地を見つけようとするのは難しいでしょう。
ご自身やご家族が希望する条件に優先順位をつけ、土地探しすることをおすすめします。
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アール不動産 本店 メディア 担当ライター
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