不動産購入の時期の見極め方は?
住宅を購入するときに、最初に思うことは「いつ買うのがベストなタイミングなんだろう?」だと思います。
金額が大きいだけに、タイミング次第で大きな差が出てきてしまうので時期に敏感になるのは当然のことと言えます。
特に昨今はコロナ禍の先行き不透明感から、買うタイミングが余計に分からなくなってしまっているかもしれません。
そこで、今回は不動産購入の時期について紹介していきたいと思います。
個人的な状況を踏まえた不動産購入の時期の見極め方
個人的な状況とは何でしょうか?
それは住宅がほしい!と思った段階での年齢や年収、ライフイベントなどと言えるでしょう。
不動産の購入はその辺の雑貨を買うのとは訳が違うので、自分の現状を把握するところから始めるのはとても大切なことです。
年齢については20代ならローンを長く組めるし、逆に40代であればローンを組める時期は短くなるので中古住宅も視野に入ってきます。
年収は一般的に700万円前後になったあたりで購入を考える方が多いようです。
また、結婚・出産のタイミングは大きなきっかけとなります。
子供が騒いでも気にならない戸建てを選んだり、小学校や中学校の距離なども考えて購入する人も少なくありません。
社会的な状況を踏まえた不動産購入の見極め方
社会的状況とは何でしょうか?
今であればコロナ禍により住宅購入にどのような影響があるか、ということに尽きるでしょう。
現在、テレワークの推進により在宅時間が長くなった方が大勢います。
そのため高まった住宅のニーズに答えるため、防音機能の高い家や快適に過ごすために工夫された家がどんどん売り出されています。
他にも住宅ローン減税、グリーン住宅ポイント制度など制度の後押しもあり、不動産の需要はしばらく高いと思われます。
このようなコロナ禍における状況と、国の制度を踏まえつつ、一番大事にしたいことはローンについてです。
現在賃貸の方であれば、賃貸で支出している額とローンの月々の支払額があまり変わらない場合、思い切って買ってしまうのも一つの手と言えます。
特にローンには団信や疾病就業不能保障など、いろいろなプランがありますので守りたい家族がいる方は特に大きな安心材料となります。
さらに、近年の住宅ローン金利の低さは相変わらず変わりありません。
今後、オリンピックの状況やコロナが落ち着いた後のインバウンドがどれほど回復するか読めないところがあります。
しかしながらしばらく金利の低さには大きく左右しないと思われます。